工程量清单计价的应用论述

   中图分类号TU723.3
   我国经济技术快速发展,建设工程造价的计价模式也逐步从定额计价模式向清单计价模式转变。定额计价模式形成的工程造价基本上属于社会平均价格,不能反映参与竞争企业的实际消耗和技术管理水平,指令性过强,一定程度上限制了公平竞争。清单计价法有着很多的优点,值得推广普及,但它也存在缺点,需不断完善。根据建筑工程清单报价实践中所遇到的问题,和对风险的防范措施提出了见解,同时对清单计价的利弊进行分析。
  
  关键词 工程量清单清单报价利弊
  
  我国加入WTO后,建设领域的进一步开放,工程量清单报价得到了广泛的应用。工程量清单计价方法,是建设工程招标投标中,招标人按照国家统一的工程量规则提供工程量清单,投标人根据工程量清单、拟建工程的施工方案,结合自身情况,并考虑风险后,自主报价的计价模式。本文通过分析工程量清单计价的编制求,造价管理,分析清单计价使用当中的利弊。
  一、工程量清单的编制求
  预算清单在编制时应严格按《计价规范》求执行,在编制过程中应特别注意以下四方面的内容
  1、 清单子目的分项时依据《计价规范》原则尽可能编制的细致。
  2 、清单在编制过程中,清单子目做到不漏项、不缺项,整个工程项目应在清单中全部体现,清单工程量必须正确。
  3、 清单计价的工作内容应描述全面、具体,必需体现清单包括的全部工作。
  4、 清单计价的编制应根据工程项目特点,分部位分别编制。
  清单计价的编制质量优劣直接影响工程造价的正确性,影响后期的工程项目管理。对于编制清单的专业人员的专业素质及工作责任心求较高,同时清单编制必须给予其充分必的编制时间。
  二、工程量清单计价模式下的造价管理
  清单计价模式下的造价管理是全过程、全方位、动态的造价管理。有效地控制工程造价,使项目投资控制贯穿于项目建设全过程。并对各个阶段采取不同的行之有效的造价管理和控制方法,能动的影响和控制工程造价。
  1 、建设项目投资决策阶段,项目的各项技术经济决策,对建设项目工程造价以及项目建成投产后的经济效益有着决定性的影响,是建设工程造价控制的重阶段。
  2、在项目做出投资决策后,控制工程造价的关键就在于设计。设计费虽然只占工程全部费用的不到1%,但它对工程造价的影响程度可达到75%以上。因此,设计质量对整个工程建设的效益是至关重的。在满足项目使用功能的前提下,合理的设计将使工程造价大幅降低。
  3、注重招标文件及工程量清单编制工作。
  4、在施工阶段主是以控制施工图预算或建设工程承包合同价为目标,在这一阶段节约的余地已经很小,但浪费的可能性却很大,所以做好这一阶段的造价控制工作。
  5、 竣工阶段的成本控制主包含竣工验收、工程计量以及办理竣工结算等工作。这一阶段是工程实施总结性的阶段,所有建筑安装工程实际的投资,将在这一阶段进行汇总,进而分析投资是否超标
  三、工程量清单计价的利弊
  工程量清单计价模式确定工程造价的程序为在建设工程施工招标投标时,招标人依据施工图纸、招标文件求、统一的工程量计算规则和统一的项目划分规定,为投标人提供工程数量清单。投标人根据本企业的消耗标准、利润目标,结合工程实际情况、市场竞争情况和企业实力,并充分考虑各种风险因素,自主填报清单所列项目的单价与合价,包括工程直接成本、间接成本、利润和税金。并以所报的单价作为竣工结算时的计价标准,根据工程量的增减情况,调整工程造价。在这种模式下确定的工程造价是由企业自主报价、市场竞争形成的建筑产品价格,适应市场经济发展和国际惯例的求,但是从清单计价的应用过程中发现,清单计价也有自己的利弊。
  1、工程量清单计价模式的利
  (1)工程量清单计价模式是把确定人、材、机消耗量及施工措施消耗量及其相应价格的权力交给施工企业,有利于建筑产品在市场中形成价格,反映其真实价格。
  (2)工程量清单计价模式坚持政府宏观调控、企业自主报价、市场竞争形成价格的原则。
  (3)工程量清单计价模式有利于建筑市场风险的合理分担。由于建筑产品本身的特性,其不确定和变更因素非常多,建设的风险较大。采用工程量清单计价模式后,投标单位只对自己所报的成本、单价等负责,而对工程量的变更或计算错误等不负责任,因此由这部分引起的风险由业主承担,这种格局符合风险合理分担与责权利关系对等的原则。
  (4)工程量清单计价模式有利于招投标工作的进行。采用工程量清单计价模式,淡化了标底的作用,只是起到一定的控制或最高限价(即拦标)的作用,招标的原则是合理低价,由投标人自己掌握一个合理的临界点,既有一定的利润空间,又报价最低以取得标的。
  2、工程量清单计价模式的弊
  由于目前我国市场经济体制还不完善、法律制度还不健全以及建筑市场主体不很成熟的现状,工程量清单计价模式在我国的推行过程中,开始暴露出许多的问题。
  (1)招标投标工作没有简化,反而被复杂化
  对于招标人来说,首先根据相应的计价规范编制工程量清单将其发给各投标人,然后再根据相应的消耗量定额确定标底。对投标人而言,收到招标人提供的工程量清单后进行复核,为其不平衡报价做准备,然后再根据企业定额或参照建设行政主管部门编制的消耗量定额确定投标价格。在报价计算过程中,由于各消耗量子目工程量计算规则不同、计量单位也各不相同,计算工作繁多复杂,从而可能导致招投标工作时间的延长,体现不出工程量清单计价模式在招投标中的优势。
  (2)消耗量定额对建筑市场的消极作用
   政府建设行政主管部门制定消耗量定额的宗旨是对确定建筑产品的价格起指导性作用,规定招标人编制标底时必须依据相应的计价规范和消耗量定额,而投标人的投标报价应根据本企业定额编制,若无企业定额时也可以参考建设行政主管部门制定的消耗量定额。但目前绝大多数施工企业还没有自己的企业定额,只有依据消耗量定额,揣摩招标人及其他投标人的心理,投机性地对消耗量定额作一定幅度的调整来确定投标报价, 根本没有体现企业实力,这和预算定额计价模式下在取费程序中作一定百分比的优惠下浮有何不同?同时由于施工企业长期以来形成的对预算定额的强烈依赖性,以及由于人员、技术、资金等方面的限制未能制定自己的企业定额,而消耗量定额的颁发就更助长了施工企业对制定本企业定额的消极性,长此以往,企业间相互剽窃定额的现象在所难免,这样又不能体现工程量清单计价模式反映企业个别成本及体现建筑产品由市场竞争定价的优势。
   在推行工程量清单计价模式下,为适应市场需求,我们必须不断学习新的工程技术知识。学习国外造价管理中的先进经验和技术,理论和实践相结合,把自己锻炼成适应时代需求的造价工作者。工程项目造价控制是一个动态的控制过程。在工程量清单计价的条件下,造价控制人员必须在施工建设的各个阶段合理确定工程项目的造价目标,采取切实可行的工程造价控制方法和手段,使工程造价得到有效合理的控制。
  
  参考文献
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